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戸建て賃貸は高利回りって本当? メリットとデメリットを検証

(出典:相続会議)



(出典 1.bp.blogspot.com)


めたごろー
わい、綺麗に掃除したら不動産屋に褒められるwww

 

1 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
余分な金払いたくない




2 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
全裸で挑む
3 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
普通に使ってたなら問題ないと思うけどたまーに変な大家いるからなぁ
7 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>3
普通というのがな
5年目なのでそこそこ汚れて掃除はしてるけどなあ
>>4
撮ってはあるけど何をどう活用するのかかわからん
6 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
壁紙の耐用年数は6年
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>>6
と言うと壁紙張り替えるとかいいだす?
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>>9

6年経ってれば大家側は壁紙にかかる費用を請求できない
22 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>21
んーよくわからん
5年目は中途半端な年数なんだな
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>>22
例えば壁紙を張り替えるのに30万円かかってるとしたら、一年ごとに5万円ずつ価値が減っていって(減価償却)6年後にその価値は1円になる
5年目なら価値は5万円分残ってることになるから、家中の壁紙がボロボロになってたら5万円ぐらいは払わないとダメかもしれないって感じ
どうせ張り替えるしって事で請求されないことも結構あると思うよ
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>>27
えー蓋開けないとわからんとか怖い
来月車検だし
30 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>22
壁紙に何もしなかったとしても壁紙が寿命でボロボロになってたとするじゃん?
この場合壁紙ボロボロだから壁紙の修繕費もらうねって請求できないよってこと
その寿命ってのが壁紙だと6年って決まってるから6年以上住んでたら請求できない

ちなみに寿命が6年で5年住んでたら修繕費の5/6は家主が負担しなきゃいけないけど1/6はお前から請求される
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余分?
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>>8
過剰?
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正直5年だと少しでも劣化したり壊れたり落ちない汚れとかあったら金請求されるかもな
10年とか住んだらほぼ何も請求はないと思うけど
15 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
敷金払ってない感じなの?
18 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
7年だと何も請求されんかったよ
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>>18
自慢すんなよ(笑)
23 おっとっと(東京都) :[ここ壊れてます] .net
俺不動産屋だけど
>>1は都内なら東京ルールの契約書あったの覚えてない?
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>>23
三重県です
28 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
むしろ5万円戻ってきたぞ俺は
めっちゃ嬉しかった
33 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>28
なんだと??
>>29
連絡先おしえて
いい加減なこといいやがって!!!
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>>33
請求されたのか?
37 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>36
いや来月なのだ
5万帰ってきたらVRゴーグルほしい
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>>37
俺の場合は同じく5年ほど住んで敷金が全額返ってきた
41 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>38
全額!?
綺麗に掃除して立ち会いに挑んだ?どのレベルの汚さ?
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>>41
掃除には気を使った
一番不安だったのがソファーのスプリングが貫通してフローリングに結構な穴を開けていたことだが5年住んだらこれぐらいは通常と言われ不問だった
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>>47
ええな
何県?
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>>38
あー全額5万か
32 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
壁紙も床も結構汚れてるんだけどどうやって落とせばいいんだ・・・
壁は多分ヤニ汚れで床はフローリングなんだけどなんか黒かったり白かったりしてる・・・
34 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>32
それ聞くとおれは綺麗に使ってきた気がする
壁紙なんか別になんも変わらんし
43 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
全額返ってくることなんかあるんだろうか🤔
45 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>43
大家による
地主で物件の維持にそこまで金かかってなかったらある程度の汚れは普通にスルーしてくれたりすると思う
土地も込みでローン組んで運用してるような大家だとがめつく請求してきたりするかも
46 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :[ここ壊れてます] .net
>>45
そういえば大家見たことない
立ち会いに来るのは清掃業者みたいだし
大家村 (埼玉県) - 埼玉県入間郡に存在した村。現坂戸市。 日本人の姓。 おおや 大家志津香 - AKB48。 大家仁志 - 俳優。 大家正喜 - マラソン選手。 おおいえ 大家彩香 - アナウンサー。 大家重夫 - 法学者。 大家敏志 - 政治家。 おおか 大家健 - プロレスラー。 大家友和
1キロバイト (234 語) - 2022年7月9日 (土) 11:24


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